Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, Krnjevo - Appartement 1 chambre + salon avec vue sur mer
La rivière. KRNJEVO - appartement 1s+db avec vue sur la mer. À vendre appartement 1s+db dans un excellent micro‑emplacement et proche de toutes les commodités nécessaires. L'appartement comprend naturellement une chambre avec salon composé du hall d'entrée, cuisine avec salle à manger et salon avec sortie sur le balcon, une chambre, un cellier et une salle de bain, surface habitable totale2. L'appartement est entièrement orienté plein sud avec une belle vue sur la mer et les environs. Il se trouve au premier étage d'un immeuble résidentiel propre avec ascenseur. Excellente micro‑localisation et proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que école, jardin d'enfants, magasin, gare routière, etc. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 714 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 844 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 180 €/m²–4 463 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

RIJEKA 130 000 € · 49 m² 2 653 €/m² Similarité 100 % RIJEKA 212 000 € · 49 m² 4 327 €/m² Similarité 100 % Rijeka 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 190 000 € · 50 m² 3 800 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 182 000 € · 50 m² 3 640 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 140 000 € · 50 m² 2 800 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 149 000 € · 50 m² 2 980 €/m² Similarité 98 % RIJEKA 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

182 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

49 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

315740

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 182 000 € · Prix au m²: 3 714 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia