À vendre · Poreč · Istarska
Poreč et environs, appartement de plain-pied avec jardin et piscine, à 4 km de la mer
À proximité de Poreč, à seulement 4 km tant du centre que de la mer, cet appartement est vendu au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant quatre logements.
L'appartement a une surface de 96,56 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, d'un WC et d'une terrasse accessible depuis le salon.
Depuis la terrasse, on accède à une piscine privée avec espace de bronzage.
Le jardin attenant à l'appartement a une superficie d'environ
100 m2 et est clôturé.
Au sous-sol de l'immeuble se trouve une cave rattachée à l'appartement, et deux places de parking sont détenues. L'appartement est équipé de chauffage au sol, d'une pompe à chaleur et de la climatisation.
Il est vendu meublé.
Des matériaux de qualité, des menuiseries vitrées à triple vitrage, des menuiseries intérieures en bois et extérieures en aluminium, un revêtement en pierre et des sanitaires de qualité ont été utilisés lors de la construction.
L'appartement est situé à environ 4 km de Poreč et des plages.
À proximité se trouvent des promenades, des pistes cyclables, une aire de jeux, un parc, une forêt ainsi que des restaurants, cafés et commerces. Le propriétaire de l'appartement est une personne morale et le prix comprend la TVA. Pour plus d'informations et l'organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 194 €/m²
Surface habitable: 93 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia