Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 93 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 390 000 € 4 194 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, Stan u prizemlju s vrtom i bazenom, 4 km od mora
U okolici Poreča od kojega je, kao i od mora, udaljen svega 4 km prodaje se ovaj stan u prizemlju manje stambene zgrade s četiri stambene jedinice. Stan ima površinu od 96,56 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog rasporeda, tri spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih jedna pripada glavnoj spavaćoj sobi, toaleta te terase do koje se dolazi iz dnevnog boravka. S terase vodi pristup privatnom bazenu sa sunčalištem. Dvorište koje pripada stanu ima površinu od cca. 100 m² te je ograđeno. U podrumu zgrade nalazi se spremište koje pripada stanu, a u vlasništvu su i dva parkirna mjesta.Stan je opremljen podnim grijanjem, dizalicom topline i klima uređajima. Prodaje se namješten. U gradnji su korišteni kvalitetni materijali, troslojna staklena stolarija, drvena unutarnja i aluminijska vanjska stolarija, kamena obloga te kvalitetne sanitarije.Stan se nalazi u mjestu udaljenom oko 4 km od Poreča i od uređenih plaža. U blizini su šetnice, biciklističke staze, igralište, park, šuma te restorani, kafići i trgovine.Vlasnik stana je pravna osoba te cijena uključuje PDV.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 194 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 533 €/m²

Razlika od medijana +18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 165 €/m²–3 884 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 300 000 € · 93 m² 3 226 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 310 000 € · 93 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 305 500 € · 94 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 299 900 € · 94 m² 3 190 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 300 000 € · 94 m² 3 191 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 275 000 € · 94 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 265 000 € · 95 m² 2 789 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 246 300 € · 91 m² 2 707 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 581 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 390 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 93 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 314962

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 390 000 € · Cijena po m²: 4 194 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.