Appartement Viškovo

À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska

2 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 294 000 € 3 722 €/m²

Description du bien

En exclusivité chez nous, un appartement neuf
Exclusivement proposé par notre agence, un appartement au design moderne dans un immeuble neuf à Marinići, situé au premier étage d'un petit bâtiment de deux étages comprenant au total cinq logements. Le bâtiment est en construction, et l'achèvement ainsi que l'obtention d'un permis valide sont prévus dans environ un an. Le projet est conçu selon des normes élevées de construction, avec un accent particulier sur la qualité et l'efficacité énergétique. L'installation d'un chauffage au sol avec contrôle individuel de la température dans chaque pièce offre un niveau supplémentaire de confort et d'adaptation aux besoins personnels. L'appartement comprend toutes les pièces présentées avec une bordure rose sur le plan d'étage. La disposition de l'appartement est conçue pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Le hall d'entrée mène à un salon spacieux, qui, combiné à la cuisine et à la salle à manger, forme un ensemble semi‑ouvert, cosy et lumineux. L'appartement dispose d'une chambre et d'une salle de bains moderne, tandis que la terrasse constitue un espace supplémentaire précieux pour la vie en plein air. La propriété se distingue par sa construction de qualité, ses normes modernes, sa disposition fonctionnelle et son abondance de lumière naturelle. L'emplacement à Marinići augmente encore son attractivité grâce à un environnement calme et à la proximité de toutes les installations importantes, ce qui fait de l'appartement un choix idéal pour le logement ou un investissement à long terme. Les clients peuvent également acquérir une surface de sous‑sol de 40 m2 avec surcharge (36,000 e), ce qui représente un avantage significatif pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour stocker ou organiser leurs biens selon leurs besoins.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 722 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 630 €/m²
Écart par rapport à la médiane +41,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 630 €/m²–2 805 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 126 € Basé sur le taux communal de Viškovo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
294 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Viškovo
District
Viškovo
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51216
Surface habitable
79 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
315054

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 294 000 € · Prix au m²: 3 722 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Viškovo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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