Apartment Viškovo

Zu verkaufen · Viškovo · Primorsko-goranska

2 Zimmer 79 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 294 000 € 3 722 €/m²

Objektbeschreibung

Exklusiv nur bei uns: Wohnung in einem Neubau
Exklusiv im Angebot unserer Agentur befindet sich eine modern gestaltete Wohnung in einem Neubau in Marinići, im ersten Stock eines kleineren zweistöckigen Hauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.
Das Gebäude befindet sich in der Bauphase und die Fertigstellung und Erlangung der Nutzungsgenehmigung wird in etwa einem Jahr erwartet.
Das Projekt wurde nach hohen Baustandards mit besonderem Schwerpunkt auf Qualität und Energieeffizienz erstellt.
Die Installation einer Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung in jedem Raum ermöglicht ein zusätzliches Maß an Komfort und Anpassung an die persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnung umfasst alle Räume, die durch einen rosafarbenen Rahmen auf dem Grundriss dargestellt werden.Das Layout der Wohnung wurde entwickelt, um Komfort und Funktionalität im täglichen Gebrauch zu gewährleisten.
Die Eingangshalle führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das in Kombination mit der Küche und dem Esszimmer ein gemütliches und helles Ganzes des halboffenen Typs bildet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer, während die Terrasse einen wertvollen zusätzlichen Raum für den Aufenthalt im Freien darstellt.Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Konstruktion, moderne Standards, funktionalen Grundriss und viel natürliches Licht aus.
Die Lage in Marinići erhöht die Attraktivität durch die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was die Wohnung zu einer idealen Wahl für Wohnen oder langfristige Investition macht. Den Kunden steht auch die Möglichkeit zur Verfügung, einen Keller von 40 m2 mit Zuzahlung zu erwerben(36000e), was einen erheblichen Vorteil für diejenigen darstellt, die zusätzlichen Platz für die Lagerung oder Organisation von Inhalten nach ihren eigenen Bedürfnissen suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 722 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 636 €/m²
Abweichung vom Median +41,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 630 €/m²–3 081 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Viškovo): 2 483 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 126 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Viškovo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
294 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Viškovo
Bezirk
Viškovo
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51216
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
315054

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 294 000 € · Preis pro m²: 3 722 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 79 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Viškovo, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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