Locaux commerciaux Varaždin
À vendre · Varaždin · Varaždinska
Description du bien
Local commercial, Varaždin, Centre, À vendre, 225,10 m²
INSTALLATION COMMERCIALE AVEC UN GRAND POTENTIEL DE TRANSFORMATION.
Ce bâtiment de 225,10 m2 est à vendre, un bâtiment commercial indépendant, complètement séparé des bâtiments résidentiels, stratégiquement situé dans un emplacement extrêmement fréquent et prometteur à Varaždin.
Cet espace de 225,10 m2 représente une opportunité d'investissement extraordinaire.
Cependant, c'est précisément cette histoire qui offre une construction extrêmement solide et une capacité d'infrastructure supérieure à la moyenne, ce qui est crucial pour des projets commerciaux sérieux.Les principaux avantages de la structure sont : Fréquence exceptionnelle : Située le long de la route principale avec une excellente visibilité et à proximité de grandes zones résidentielles, assurant un flux constant de clients.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Varaždin
- District
- Varaždin
- Comté
- Varaždinska
- Code postal
- 42000
- Surface habitable
- 225 m²
- ID de l’annonce
- 314374
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 1 156 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 225 m²
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 1 747 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
