Appartement Vrsar

À vendre · Vrsar · Istarska

3 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 2 639 €/m²

Description du bien

Istrie, Vrsar (environs) - Appartement 2 chambres + séjour dans un quartier recherché et calme, avec jardin et parking privé
ISTRA, VRSAR (Environnement) Appartement spacieux 2SS+DB entouré de forêt, de paix et d'intimité à deux pas de la ville Dans un environnement verdoyant pas loin de Vrsar, au premier étage d’une maison familiale ne comportant que deux appartements, ce logement spacieux constitue un havre de paix qui allie intimité, confort et chaleur de la vie dans la nature istrienne. L’appartement occupe tout le niveau, offrant ainsi un sentiment d’indépendance et de paix totale, idéal pour la vie de famille ou pour ceux qui souhaitent leur coin de silence près de la mer. DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT : En entrant dans l’appartement vous trouverez un hall d’entrée confortable qui s’ouvre naturellement sur le séjour, un salon spacieux et lumineux qui s’harmonise avec la cuisine et la salle à manger. Un plus supplémentaire donne à l’appartement un grenier, parfait comme débarras ou espace pour des activités créatives. EXTÉRIEUR Intimité de la nature et options d’aménagement paysager Avec l’appartement vient un jardin, que le futur propriétaire pourra aménager selon ses désirs en oasis méditerranéenne, espace de convivialité ou petit potager. Il y a également un garage (actuellement utilisé comme débarras), ainsi qu’une place de parking privée devant la maison. L’ensemble de la propriété est entouré d’une belle forêt, offrant une intimité exceptionnelle et un cadre vert rare à quelques minutes seulement de la ville. EMPLACEMENT Paix de la forêt, proche de la plage. L’appartement se situe dans un secteur calme des environs de Vrsar, où prédominent maisons familiales, nature et paix totale.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 639 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 831 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,1 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 684 €/m²–4 143 €/m² Comparé à 13 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsar
District
Vrsar
Comté
Istarska
Code postal
52450
Surface habitable
72 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
313827

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 639 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia

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