Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement de deux chambres à coucher à Novigrad et ses environs, à seulement 4 km de Novigrad.
NOVIGRAD, ENVIRONNEMENT, APPARTEMENT DEUX CHAMBRES À SEULEMENT 4 KM DE NOVIGRAD
Nous vendons un appartement dans les environs de Novigrad d'une surface nette utilisable de 51.20 m2.
L'appartement est situé au 1.
étage d'un immeuble qui compte au total 9 appartements.
L'immeuble a été construit en 2005.
ans.
L'appartement se compose des pièces suivantes : - Vestibule - 3,5 m2 - Chambre 1 - 8,9 m2 - Chambre 2 - 12,1 m2 - Cuisine, salon - 16,6 m2 - Salle de bain - 4,2 m2 - Balcon - 5,9 m2 Total de 51,20 m2 Depuis le salon et le balcon, on bénéficie d'une vue dégagée sur les champs et vignobles environnants, et depuis la chambre, il y a une vue
L'orientation de l'appartement est nord - sud, ce qui lui assure des conditions idéales de ventilation pendant les mois d'été et procure un microclimat agréable sans besoin d'utiliser la climatisation pour le rafraîchissement.
Le chauffage de l'appartement utilise un convecteur électrique Vailant et un climatiseur.
Dans le couloir devant l'appartement, il y a une niche où les vélos et les jouets d'enfants peuvent être rangés.
L'appartement est propre, sec, entretenu et vendu entièrement meublé.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 175 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 51 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 313214
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 431 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 51 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ONE ADRIA Nekretnine – 175 000 €; Century 21 Futura – 175 000 €.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
