Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, Zadar – Immeuble neuf, rez-de-chaussée, appartement deux chambres S1
Nous proposons l'appartement S1, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de trois unités résidentielles.
L'appartement comprend deux chambres, il est équipé de trois climatiseurs, et la salle de bain possède un chauffage au sol.
À côté de l'appartement se trouve son propre jardin d'environ 30 m2 et une place de parking.Présentation d'un nouveau projet sur Vir, un petit bâtiment moderne avec trois appartements, répartis sur les étages : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.
Chaque appartement est de deux chambres et dispose de deux places de parking, tandis que S1, en tant qu'appartement au rez-de-chaussée, possède en plus son propre jardin.La localisation est extrêmement calme et pratique, il y a des commerces, un bureau de poste, une église et le centre du lieu, et la mer et la plage se trouvent à environ 500 mètres.L'immeuble est actuellement en phase de décoration intérieure.Un avantage spécial : les appartements seront la propriété de la société, ainsi l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vir
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Similarité 98 %
Vir
190 000 € · 58 m²
3 276 €/m²
Similarité 98 %
Vir
270 000 € · 58 m²
4 655 €/m²
Similarité 98 %
Vir
243 000 € · 56 m²
4 339 €/m²
Similarité 95 %
Vir
189 000 € · 62 m²
3 048 €/m²
Similarité 95 %
Vir
220 000 € · 63 m²
3 492 €/m²
Similarité 93 %
Vir
165 000 € · 58 m²
2 845 €/m²
Similarité 93 %
Vir
160 000 € · 60 m²
2 667 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 190 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313292
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 220 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
