Appartement Vir
À vendre · Vir · Zadarska
Description du bien
Vir, Zadar – Immeuble neuf, 1er étage, appartement deux chambres S2 1
Nous proposons l'appartement S2, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de trois unités résidentielles.
L'appartement est de deux chambres, équipé de trois climatiseurs, et la salle de bain possède un chauffage au sol.
Il y a deux places de parking à côté de l'appartement. Il s'agit d'un nouveau projet sur Vir, un petit bâtiment moderne avec trois appartements, répartis sur les étages : rez-de-chaussée, premier et deuxième étage.
Chaque appartement est de deux chambres et dispose de deux places de parking. L'emplacement est très calme et pratique ; à proximité immédiate se trouvent un magasin, un bureau de poste, une église et le centre du lieu, tandis que la mer et la plage sont à environ 500 mètres. Le bâtiment est actuellement en phase de décoration intérieure. Avantage spécial : les appartements seront détenus par la société, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe foncière.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 190 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vir
- District
- Vir
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23234
- Surface habitable
- 58 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 313293
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 276 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 58 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Vir (municipalité)
Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.
Population: 3 045
Source: Wikipedia
