Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 173 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 675 000 € 3 902 €/m²

Description du bien

Spacieux, confortable, de qualité et une vue à couper le souffle depuis le penthouse parfait
Dans une partie calme du village attrayant à 900 m de la mer près de la ville de Poreč, un spacieux et de qualité penthouse avec plusieurs terrasses, un jacuzzi et une vue irrésistible est à vendre. L'appartement est magnifiquement conçu dans un bâtiment moderne avec des pièces spacieuses qui, en tout, incarnent le choix parfait pour l'achat d'un tel appartement de luxe. Un salon ouvert avec une cuisine îlot et une grande salle à manger entourée de lumière naturelle et de terrasses à plusieurs façades ravira tout le monde. La possibilité de profiter du jacuzzi avec vue sur la mer et la ville de Poreč est une opportunité unique. Depuis le couloir principal, on accède à 3 chambres confortables, chacune avec accès à la terrasse et une salle de bains privative suffisamment grande pour être équipée d'une baignoire à douche pour une détente supplémentaire. Le riche aménagement de cet appartement comprend un toilette supplémentaire, une buanderie séparée et une remise directement reliée à la cuisine. Dans l'appartement, il y aura un chauffage au sol avec climatisation dans toutes les pièces. 2 places de parking prévues pour cet appartement se trouvent dans la cour du bâtiment. Le bâtiment est à un stade avancé de construction et l'emménagement est prévu d'ici la fin de 2025. year.La propriété est soumise au régime de TVA et l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière à hauteur de 3%.Penthouse de vos rêves et emplacement excellent dans le quartier recherché de la ville de Poreč mettent cet appartement sur le marché, ne le manquez pas.Visiter le bien n'est possible qu'avec un accord de médiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à la vente et au paiement des commissions conformément à la loi. En cas d'achat, les frais d'intermédiation sont de 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 902 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 694 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 483 €/m²–4 177 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 081 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
675 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
173 m²
Chambres
4
Salles de bain
5
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311543

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 675 000 € · Prix au m²: 3 902 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 173 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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