Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 173 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 675 000 € 3 902 €/m²

Objektbeschreibung

Großzügigkeit, Komfort, Qualität und ein unwiderstehlicher Ausblick vom perfekten Penthouse
In einem ruhigen Teil der attraktiven Siedlung 900m vom Meer in der Nähe der Stadt Poreč wird ein geräumiges und hochwertiges Penthouse mit mehreren Terrassen, Jacuzzi und unwiderstehlicher Aussicht verkauft.Die Wohnung ist fantastisch in einem modernen Gebäude mit geräumigen Zimmern gestaltet, die in allem die perfekte Wahl für den Kauf einer solchen Luxuswohnung sind.
Das offene Wohnzimmer mit einer Küche mit Insel und einem großen Essbereich, umgeben von natürlichem Licht und mehrseitigen Terrassen, wird jeden begeistern.
Die Möglichkeit, den Jacuzzi mit Blick auf das Meer und die Stadt Poreč zu genießen, ist eine einzigartige Gelegenheit.
Vom Hauptkorridor gehen wir zu 3 komfortablen und komfortablen Schlafzimmern mit jeweils einem Ausgang zur Terrasse und einem eigenen Badezimmer, das groß genug ist, um neben der Dusche eine Wanne für zusätzliche Entspannung und Entspannung aufzustellen.
Der reichhaltige Inhalt dieser Wohnung bietet eine zusätzliche Toilette, eine separate Waschküche und einen Abstellraum, der direkt mit der Küche verbunden ist.In der Wohnung wird eine Fußbodenheizung mit Klimaanlage in allen Räumen installiert.2 Parkplätze für diese Wohnung befinden sich im Hof des Gebäudes.Das Gebäude befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase und der Umzug wird für Ende 2025 erwartet.
Jahr. Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer in Höhe von 3% befreit. Das Penthouse Ihrer Träume und die ausgezeichnete Lage in der gesuchten Siedlung der Stadt Poreč zeichnen diese Wohnung auf dem Markt aus, verpassen Sie sie nicht. Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Behandlung im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt.
Im Falle des Kaufs beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne MwSt. und wird vom Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vor- bzw. Kaufvertrages erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 902 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 694 €/m²
Abweichung vom Median +5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 483 €/m²–4 177 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 081 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
675 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
4
Badezimmer
5
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
311543

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 675 000 € · Preis pro m²: 3 902 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 173 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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