Appartement šibenik

Description du bien

Šibenik, ville à vendre, appartement de trois chambres sur deux étages avec terrasse
Šibenik, ville, appartement confortable de trois chambres sur deux étages, avec une surface habitable de 70 m2, c.-à-d. une surface totale de 100 m2, et une terrasse de 40 m2. Le premier étage a une surface d'environ 70 m2, et comprend une pièce, une cuisine, un salon et des toilettes. À ce niveau se trouve également une terrasse spacieuse de 40 m2. Au niveau supérieur, il y a deux pièces et une salle de bain. Le niveau supérieur est similaire, mais avec une surface plus petite en raison de la pente du toit. L'appartement est situé dans un emplacement extrêmement favorable, au centre de la ville, ce qui le rend attrayant tant pour y vivre que pour la location touristique. www.biliskov.com ID: 15684-1

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 950 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 291 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 019 €/m²–3 785 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Dogma nekretnine d.o.o. 295 000 €
• Biliskov Real Estate Ltd. Cette offre 295 000 €

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

100 m²

Superficie du terrain

40 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

311970

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; Biliskov Real Estate Ltd. – 295 000 €.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia