Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 2 950 €/m²

Description du bien

Šibenik, charmant appartement avec une terrasse spacieuse
Charmant appartement à vendre au centre de Šibenik, idéal pour une famille ou une location touristique. Nous vous offrons une opportunité unique d’acheter un appartement spacieux et entièrement meublé dans un emplacement très attractif de Šibenik. L’appartement se situe au premier étage, couvre 100 m2 et offre en plus une grande terrasse de 40 m2, pleine de verdure. La terrasse est parfaite pour se détendre et profiter d’un environnement calme, avec suffisamment d’espace pour les plantes et la vie en plein air. L’appartement se compose d’un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine moderne avec coin repas, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC supplémentaire. Une terrasse généreuse offre l’espace idéal pour profiter tout en apportant beaucoup de lumière. Cet appartement se trouve dans un emplacement très recherché au centre de Šibenik, avec toutes les commodités importantes à proximité immédiate. À quelques minutes à pied, vous trouverez écoles, jardins d’enfants, centre commercial, boutiques, banques, cafés et restaurants, et les transports publics sont facilement accessibles. Un grand parking public est situé près de l’immeuble. Cet appartement est idéal pour une famille cherchant un foyer confortable et fonctionnel au cœur de la ville, et la proximité de l’école et du jardin d’enfants facilite le quotidien. D’autre part, l’appartement représente une excellente opportunité pour des locations touristiques. Il est immédiatement habitable et ne nécessite aucun investissement supplémentaire. Il est équipé de tout le matériel et le mobilier nécessaires. Ne manquez pas cette grande opportunité de vivre ou d’investir dans l’une des plus belles villes. Šibenik est une ville qui offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une histoire et une culture riches, et constitue une destination touristique prisée. C’est une opportunité à ne pas manquer. Pour toute information supplémentaire et consultation, n’hésitez pas à nous contacter. Drazenka Blazinarić +385 91 796 2322 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 950 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 606 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 092 €/m²–4 091 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
266198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 2 950 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Dogma nekretnine d.o.o. – 295 000 €; Biliskov Real Estate Ltd. – 295 000 €.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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