Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb, Sveti Duh - appartement avec combles à rénover
Le centre immobilier REMAX propose l'appartement au premier étage, d'une surface de 66.83 m2, avec son grenier situé directement au-dessus de l'appartement.
Le bien se trouve dans une petite maison dans le quartier de Holy Spirit, qui comprend deux petits appartements au rez-de-chaussée. L'appartement et le grenier sont orientés à l'est et à l'ouest, ce qui offre beaucoup de lumière naturelle et une agréable vue sur le verdure.
Le bien doit être entièrement aménagé, ce qui constitue une excellente opportunité de le personnaliser selon vos besoins et d'atteindre une surface habitable totale de 134 m2 dans la solution finale. Une nouvelle menuiserie extérieure en PVC a été installée du côté ouest, tandis qu'une nouvelle menuiserie a été achetée pour le côté est mais n'a pas encore été installée.
Pour la reconstruction du grenier, un projet de construction final a été réalisé, prévoyant la possibilité de surélever le toit de 120 cm et la construction de maisons de toit d'une largeur de 3 m de chaque côté, ce qui augmenterait considérablement la surface utile.
À l'arrière de la maison se trouve un petit jardin commun utilisé par les locataires, et à l'avant de la maison il y a un parking. L'emplacement à Holy Spirit offre un environnement paisible et agréable, avec d'excellentes liaisons vers la ville.
L'arrêt de bus (ligne 128) est à seulement deux minutes à pied.
À proximité immédiate se trouvent l'hôpital Holy Spirit, des commerces, une école, une crèche et un parc, ainsi que la Faculté de Génie Civil et l'école britannique internationale.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 310315
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 033 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
