À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, Sveti Duh - appartement avec combles à rénover
Le centre immobilier REMAX propose l'appartement au premier étage, d'une surface de 66.83 m2, avec son grenier situé directement au-dessus de l'appartement.
Le bien se trouve dans une petite maison dans le quartier de Holy Spirit, qui comprend deux petits appartements au rez-de-chaussée. L'appartement et le grenier sont orientés à l'est et à l'ouest, ce qui offre beaucoup de lumière naturelle et une agréable vue sur le verdure.
Le bien doit être entièrement aménagé, ce qui constitue une excellente opportunité de le personnaliser selon vos besoins et d'atteindre une surface habitable totale de 134 m2 dans la solution finale. Une nouvelle menuiserie extérieure en PVC a été installée du côté ouest, tandis qu'une nouvelle menuiserie a été achetée pour le côté est mais n'a pas encore été installée.
Pour la reconstruction du grenier, un projet de construction final a été réalisé, prévoyant la possibilité de surélever le toit de 120 cm et la construction de maisons de toit d'une largeur de 3 m de chaque côté, ce qui augmenterait considérablement la surface utile.
À l'arrière de la maison se trouve un petit jardin commun utilisé par les locataires, et à l'avant de la maison il y a un parking. L'emplacement à Holy Spirit offre un environnement paisible et agréable, avec d'excellentes liaisons vers la ville.
L'arrêt de bus (ligne 128) est à seulement deux minutes à pied.
À proximité immédiate se trouvent l'hôpital Holy Spirit, des commerces, une école, une crèche et un parc, ainsi que la Faculté de Génie Civil et l'école britannique internationale.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 3 033 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia