Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

4 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 3 033 €/m²

Objektbeschreibung

Zagreb, Sveti Duh – Wohnung mit Dachgeschoss zur Renovierung
REMAX Immobilienzentrum aus seinem Angebot hebt Wohnung im ersten Stock, gemessen, Fläche von 66,83 m2, mit dem dazugehörigen Dachboden, der direkt über der Wohnung befindet.
Das Anwesen befindet sich in einem kleineren Haus im Bereich des Heiligen Geistes, in dem sich zwei weitere kleinere Wohnungen befinden.Die Wohnung und das Dachgeschoss sind nach Osten und Westen ausgerichtet, was viel natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf das Grün bietet.
Die Immobilie muss komplett renoviert werden, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten und dabei eine Gesamtwohnfläche von 134 m2 in der endgültigen Lösung zu erreichen.Auf der Westseite wurde eine neue PVC-Außentischlerei installiert, während für die Ostseite eine neue Tischlerei gekauft wurde, die noch nicht installiert wurde.
Für die Rekonstruktion des Dachbodens wurde ein echtes Bauprojekt durchgeführt, das die Möglichkeit vorsieht, das Dach um 120 cm anzuheben und Dachhäuser mit einer Breite von 3 m auf beiden Seiten zu bauen, wodurch die Nutzfläche erheblich erhöht wird.Das Haus wurde errichtet und an alle Versorgungsanlagen, einschließlich Gas, angeschlossen.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner gemeinsamer Garten, der von den Mietern genutzt wird, und vor dem Haus gibt es einen Parkplatz.Die Lage am Heiligen Geist bietet eine ruhige und angenehme Umgebung, mit einer ausgezeichneten Verbindung zur Stadt.
Die Bushaltestelle (Linie 128) ist nur zwei Gehminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Krankenhaus Sveti Spirit, Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten und ein Park sowie die Fakultät für Bauingenieurwesen und eine internationale britische Schule.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 033 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 087 €/m²
Abweichung vom Median -25,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 843 €/m²–4 466 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 305 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
310315

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 033 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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