Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement moderne avec terrasse sur le toit, quartier de Poreč.
Istrie, environs de Poreč
Un appartement moderne avec terrasse sur le toit près de Poreč est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel neuf de 5 unités.
La surface de l'appartement est de 91,05 m2.
L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger ouverte, d'un couloir, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une terrasse.
Une chambre possède sa propre salle de bain privée.
La terrasse part du salon.
L'appartement dispose également d'une spacieuse terrasse sur le toit avec vue sur la nature et le verdure.
Sur la terrasse sur le toit sont réalisées les installations d'électricité et d'eau, offrant la possibilité d'installer une cuisine d'été ou un jacuzzi.
Le chauffage est régulé par la climatisation.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols et sanitaires finis, sans mobilier).
L'appartement se trouve dans un petit endroit calme à seulement 4 km du centre de Poreč et des plages belles et bien entretenues.
À proximité de l'appartement se trouvent des sentiers pédestres, des pistes cyclables, des restaurants, des cafés, des commerces, un parc, une aire de jeux et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement moderne dans un bâtiment neuf, il est idéal pour une habitation toute l'année, mais aussi pour les vacances.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 260 420 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 91 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 309738
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 420 € · Prix au m²: 2 862 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 91 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
