Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, koŽino, appartement au rez-de-chaussée 154,79 avec piscine
Dans le village de Kožino, à 10 min en voiture de Zadar, sur la rue Sv.
Petra est un appartement au rez-de-chaussée avec une piscine de 154,79 m2. L'emplacement du bâtiment est extrêmement bon car il offre une vue sur la mer et au côté nord se trouve une bande verte, et il est même à 200 m de la mer. Kožine est un endroit calme entre Zadar et Nin avec des plages immaculées et une mer propre.
À proximité, il y a un magasin, une aire de jeux pour enfants, et la sortie de l'autoroute se trouve à seulement 15 min du lieu, ainsi que l'aéroport Zemunik qui est à 20 min à pied. Dans le bâtiment il y a 4 appartements, et à côté de ce bâtiment il y a un second bâtiment avec 4 appartements.
Le bâtiment possède un permis d'usage, classe énergétique « A », le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et il y a également la climatisation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 595 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 308193
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 595 000 € · Prix au m²: 3 864 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 154 m² · Superficie du terrain: 133 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
