Appartement Zadar
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar, KoŽino, penthouse 210,80 m2
Dans le village de Kožino, à 10 min en voiture de Zadar, sur la rue Sv.
Petra vend un appartement au deuxième étage (penthouse) avec une surface totale de 210,80 m2. L'emplacement du bâtiment est extrêmement bon car il offre une vue sur la mer, du côté nord du bâtiment se trouve une bande verte surplombant les oliviers et une végétation basse, et il n'est même pas à 200 m de la mer.
Dans un rayon de 5 km, il y a de belles plages avec d'excellents cafés et restaurants. Kožine est un endroit calme entre Zadar et Nin, avec des plages immaculées et une mer propre.
À proximité, il y a un magasin, une aire de jeux pour enfants, et la sortie de l'autoroute se trouve à seulement 15 min du lieu, ainsi que l'aéroport Zemunik qui est à 20 min du bâtiment. Il y a 4 appartements, et à côté de ce bâtiment se trouve un second bâtiment avec 4 appartements.
Le bâtiment possède un permis d'usage, classe énergétique "A", le chauffage est assuré par des pompes à chaleur et plusieurs climatiseurs.
En plus de cet appartement, il y a deux places de parking extérieures et une remise au rez-de-chaussée, situées dans une place bien en vue et à prix attractif.
En plus de ce penthouse, un autre penthouse est également vendu dans le bâtiment avant.
Tout dans le bâtiment est de très haute qualité et intégré.
Le bâtiment a reçu un permis valide.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 825 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zadar
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 210 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 308195
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 825 000 € · Prix au m²: 3 929 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 210 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
