Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

4 Chambres 121 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 418 000 € 3 455 €/m²

Description du bien

Appartement penthouse avec terrasse sur le toit, ascenseur panoramique, vue sur la mer et tout cela à seulement 500 m de la plage de sable fin !
Dans un immeuble attrayant, à 500 m de la plage de sable, à vendre PENTHAUS APARTMENT(near NINA) Apartment No. 8 consists of:: cuisine avec salle à manger, salon, deux salles de bains, trois chambres( one of the rooms is MASTER ROOM WITH BATHROOM) et une grande terrasse de 26.78 avec une vue panoramique supplémentaire. Apartment S8 is located on the second floor of the building and has a useful area of 121,22m2. The apartment has two parking spaces in the yard. The quality of construction and modern standards will certainly not leave you indifferent! The building is built to the highest standards of modern construction, using state-of-the-art materials and technologies to ensure longevity, safety and energy efficiency. The facade is coated with thermal insulation, which contributes to a reduction in heating and cooling costs and ensures an optimal indoor climate throughout the year. Large glass surfaces provide plenty of natural light, while high-quality PVC windows and aluminum shutters are further enhanced by thermal and sound insulation. The interior of the building exudes modern design with carefully selected high-quality floor coverings, elegant ceramic tiles and designer bathrooms. Each unit is equipped with air conditioning for comfortable temperature control, while the front door is anti-burglary, providing additional security. In addition to top quality construction, this building also provides a high level of comfort. It is equipped with a modern panoramic lift that allows easy access to all floors,

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 455 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 175 €/m²
Écart par rapport à la médiane -17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 365 €/m²–5 612 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 968 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
418 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
308343

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 418 000 € · Prix au m²: 3 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

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