Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

4 Zimmer 121 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 418 000 € 3 455 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, Panoramaaufzug, Meerblick und all das nur 500 m vom Sandstrand entfernt!
Im attraktiven Gebäude, 500m zum Sandstrand zum Verkauf PENTHAUS WOHNUNG (in der Nähe der Stadt NINA) Wohnung Nr. 8 besteht aus:: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, drei Schlafzimmer( eines der Zimmer ist ein MASTER-Zimmer mit Bad) und eine große Terrasse mit einer Fläche von 26,78, die einen bezaubernden Panoramablick bietet.
Wohnung S8 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und hat eine Nutzfläche von 121,22m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze im Hof.
Die Qualität der Konstruktion und moderne Standards werden Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen!
Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards der modernen Bauweise gebaut und verwendet hochwertige Materialien und Technologien, um Langlebigkeit, Sicherheit und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Die Fassade ist mit einer Wärmedämmung versehen, die die Heiz- und Kühlkosten senkt und ein optimales Raumklima während des ganzen Jahres gewährleistet.
Große Glasflächen ermöglichen viel natürliches Licht, während hochwertige PVC-Fenster und Aluminiumrollos durch Wärme- und Schalldämmung weiter verbessert werden.
Das Innere des Gebäudes strahlt modernes Design mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Bodenbelägen, eleganten Keramikfliesen und Designer-Hygiene in den Badezimmern aus.
Jede Einheit ist mit einer Klimaanlage für eine angenehme Temperaturregelung ausgestattet, während die Eingangstüren diebstahlsicher sind und zusätzliche Sicherheit bieten.
Neben der hervorragenden Bauqualität bietet dieses Gebäude auch einen hohen Komfort.
Es ist mit einem modernen Panorama-Aufzug ausgestattet, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 455 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 175 €/m²
Abweichung vom Median -17,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 365 €/m²–5 612 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 968 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
418 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
308343

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 418 000 € · Preis pro m²: 3 455 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nin, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

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