Appartement Split

Description du bien

Appartement rénové avec une terrasse privée spacieuse
Appartement à vendre au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. Une surface habitable totale de 90 m2 comprenant salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'un couloir qui relie deux chambres, salle de bain et toilettes au reste de l'appartement. Depuis les chambres et le salon, il y a une sortie directe vers le balcon, qui est directement relié à une terrasse spacieuse de 104 m2. sur laquelle se trouve un débarras extérieur. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'un garage avec débarras, payés avec un supplément de 45000. Appartement dans un excellent emplacement pour la vie familiale, proche de toutes les commodités, de la mer, des écoles et collèges, des jardins d'enfants et des supermarchés.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 222 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 860 €/m²

Écart par rapport à la médiane -27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 187 €/m²–6 552 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

380 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

90 m²

Superficie du terrain

105 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

308381

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 380 000 € · Prix au m²: 4 222 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m² · Superficie du terrain: 105 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia