Stan Split

Opis nekretnine

Renovirani stan s prostranom privatnom terasom
Prodaje se stan na prvom katu manje stambene zgrade. Ukupnih 90 m2 stambenog prostora s dnevnom sobom, kuhinjom i blagovaonicom, te hodnikom koji spaja dvije spavaće sobe, kupaonicu i toalet sa ostatkom stana. Iz spavaćih i dnevne sobe nudi se direktan izlaz na balkon koji je direktno povezan s prostranom terasom od 104 m2. na kojoj je vanjsko spremište. U stan je uključeno vanjsko parkirno mjesto a garaža sa ostavom se plaća sa dodatnih 45000 €. Stan na odličnoj lokaciji za obiteljski život, u blizini svih sadržaja, mora, škola I fakulteta, vrtića i supermarketa.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 222 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 860 €/m²

Razlika od medijana -27,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 4.

Cijena po m² viša je nego kod 4 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 187 €/m²–6 552 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Split 450 000 € · 92 m² 4 891 €/m² Sličnost 93 % Split 520 000 € · 90 m² 5 778 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 539 000 € · 90 m² 5 989 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 450 000 € · 90 m² 5 000 €/m² Sličnost 93 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 472 000 € · 89 m² 5 303 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 350 000 € · 91 m² 3 846 €/m² Sličnost 91 % SPLIT 560 000 € · 86 m² 6 512 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 354 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

380 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

90 m²

Površina zemljišta

105 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

ID oglasa

308381

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 380 000 € · Cijena po m²: 4 222 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m² · Površina zemljišta: 105 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia