Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

5 Chambres 148 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 1 022 000 € 6 905 €/m²

Description du bien

Opatija, immeuble neuf et moderne, 4 chambres + salon, vue mer
À vendre, un appartement spacieux et luxueux dans un immeuble neuf à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne qui fait partie d'un projet exclusif avec plusieurs unités résidentielles et appartements. Le bâtiment s'étend sur cinq étages et est relié par un escalier interne et un ascenseur. Au sous-sol, il y a un garage avec des places de stationnement et un espace de rangement commun, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort.Surface habitable totale de 148.41 m2, l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, quatre chambres confortables et cinq salles de bains élégamment décorées. Depuis le salon, il y a une sortie vers le balcon couvert de 6.71 m2 et la loggia de 5.18 m2, d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur la mer et les environs. À côté de l'appartement se trouvent trois places de parking, deux dans le garage souterrain et une dans la partie extérieure du bâtiment, ce qui porte la surface utile totale à 194.52 m2.Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol, des pompes à chaleur et la climatisation. Une sécurité et un confort supplémentaires sont assurés par des portes anti-effraction, une menuiserie en aluminium, des volets électriques et un système d'alarme.Cette propriété exclusive à Opatija offre la combinaison parfaite de luxe, de design moderne, de construction de qualité et d'emplacements exceptionnels près de la mer, en faisant un choix idéal pour la vie familiale ou comme investissement dans la location touristique.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 905 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 280 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 389 €/m²–7 994 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 98 €–1 184 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 022 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
148 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
ID de l’annonce
307149

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 022 000 € · Prix au m²: 6 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 5

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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