À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija, immeuble neuf et moderne, 4 chambres + salon, vue mer
À vendre, un appartement spacieux et luxueux dans un immeuble neuf à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne qui fait partie d'un projet exclusif avec plusieurs unités résidentielles et appartements.
Le bâtiment s'étend sur cinq étages et est relié par un escalier interne et un ascenseur.
Au sous-sol, il y a un garage avec des places de stationnement et un espace de rangement commun, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort.Surface habitable totale de 148.41 m2, l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, quatre chambres confortables et cinq salles de bains élégamment décorées.
Depuis le salon, il y a une sortie vers le balcon couvert de 6.71 m2 et la loggia de 5.18 m2, d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur la mer et les environs.
À côté de l'appartement se trouvent trois places de parking, deux dans le garage souterrain et une dans la partie extérieure du bâtiment, ce qui porte la surface utile totale à 194.52 m2.Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol, des pompes à chaleur et la climatisation.
Une sécurité et un confort supplémentaires sont assurés par des portes anti-effraction, une menuiserie en aluminium, des volets électriques et un système d'alarme.Cette propriété exclusive à Opatija offre la combinaison parfaite de luxe, de design moderne, de construction de qualité et d'emplacements exceptionnels près de la mer, en faisant un choix idéal pour la vie familiale ou comme investissement dans la location touristique.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
OPATIJA
459 000 € · 148 m²
3 101 €/m²
Similarité 96 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Similarité 95 %
Opatija
919 993 € · 147 m²
6 258 €/m²
Similarité 94 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Similarité 93 %
OPATIJA
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Similarité 93 %
OPATIJA
1 000 000 € · 145 m²
6 897 €/m²
Similarité 93 %
OPATIJA
520 000 € · 145 m²
3 586 €/m²
Similarité 93 %
OPATIJA
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 022 000 € · Prix au m²: 6 905 €/m²
Surface habitable: 148 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia