Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, immeuble neuf et moderne, 4 chambres + salon, vue mer
À vendre, un appartement spacieux et luxueux dans un immeuble neuf à Opatija, situé à seulement 420 mètres de la mer, avec une belle vue sur la mer.L'appartement se trouve au deuxième étage d'un bâtiment résidentiel-commercial moderne qui fait partie d'un projet exclusif avec plusieurs unités résidentielles et appartements.
Le bâtiment s'étend sur cinq étages et est relié par un escalier interne et un ascenseur.
Au sous-sol, il y a un garage avec des places de stationnement et un espace de rangement commun, ce qui contribue davantage à la fonctionnalité et au confort.Surface habitable totale de 148.41 m2, l'appartement comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, quatre chambres confortables et cinq salles de bains élégamment décorées.
Depuis le salon, il y a une sortie vers le balcon couvert de 6.71 m2 et la loggia de 5.18 m2, d'où l'on bénéficie d'une belle vue sur la mer et les environs.
À côté de l'appartement se trouvent trois places de parking, deux dans le garage souterrain et une dans la partie extérieure du bâtiment, ce qui porte la surface utile totale à 194.52 m2.Il est équipé de systèmes modernes de chauffage et de climatisation, incluant le chauffage au sol, des pompes à chaleur et la climatisation.
Une sécurité et un confort supplémentaires sont assurés par des portes anti-effraction, une menuiserie en aluminium, des volets électriques et un système d'alarme.Cette propriété exclusive à Opatija offre la combinaison parfaite de luxe, de design moderne, de construction de qualité et d'emplacements exceptionnels près de la mer, en faisant un choix idéal pour la vie familiale ou comme investissement dans la location touristique.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 022 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 148 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 5
- ID de l’annonce
- 307149
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 022 000 € · Prix au m²: 6 905 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 148 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
