Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

5 Chambres 265 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 300 000 € 4 906 €/m²

Description du bien

Zadar, Kožino, penthouse exclusif avec terrasse sur le toit, à vendre
Penthouse de luxe à vendre à Kozino. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble d'une qualité exceptionnelle comprenant au total quatre appartements, et se compose d'un salon avec cuisine ouverte et salle à manger, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains, deux balcons, une salle de travail et un couloir. Ce penthouse est spécial car il possède une terrasse sur le toit spacieuse équipée d'une piscine à débordement, offrant une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles. L'appartement comprend également deux places de parking dans le garage souterrain, une place extérieure, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol de l'immeuble. Des climatiseurs sont présents dans toutes les pièces, et le chauffage au sol assure également un confort maximal même pendant les mois d'hiver. L'immeuble est idéalement situé à seulement une centaine de mètres de la mer, et la ville de Zadar se trouve à quelques kilomètres seulement, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent être dans un lieu calme, tout en restant proches de la grande ville et de toutes les commodités. Pour toute question supplémentaire et pour une visite de la propriété, nous sommes à votre disposition. En cas de médiation commerciale de notre agence, il est obligatoire de payer la commission d'agence. Pour ce bien, contactez : Filip, +385 91 288 0089

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 906 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 906 €/m²
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 901 €/m²–6 002 €/m² Comparé à 23 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 159 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
1 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
265 m²
Superficie du terrain
402 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
307620

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 4 906 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 265 m² · Superficie du terrain: 402 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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