Appartement Posedarje

À vendre · Posedarje · Zadarska

2 Chambres 94 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 242 000 € 2 574 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf avec vue sur mer – appartement à Vinjerac (94,47 m²)
À vendre, un appartement moderne dans un immeuble neuf situé dans le village pittoresque de Vinjerac, à seulement 200 m de la mer et 430 m du centre du village. Cette propriété combine un emplacement calme et une belle vue sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour vivre, les vacances ou un investissement touristique. L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble et a une surface nette totale de 94.47 m2 avec accessoires. L'aménagement intérieur comprend un couloir, une chambre, une chambre avec salle de bain privative, une salle de bain supplémentaire, une cuisine avec salle à manger et salon, un cellier et une terrasse couverte. L'appartement dispose d'un jardin de 34.51 m2 et de deux places de parking, ce qui augmente encore le confort et la fonctionnalité. L'équipement comprend un chauffage électrique par le sol dans les salles de bain et trois climatiseurs dans les salons. Il est construit en briques thermobloc, avec menuiseries PVC (verre à triple vitrage, volets, moustiquaires), façade en polystyrène de 8 cm d'épaisseur, et possède un toit plat en béton ainsi qu'un bio-purificateur. La porte d'entrée est coupe-feu et les sols sont carrelés. Cet appartement représente une excellente opportunité d'acheter une propriété moderne avec vue sur la mer dans l'un des lieux dalmates les plus authentiques, réputés pour leur tranquillité, leur mer propre et leur beauté naturelle. Certificat énergétique attendu : A.Emplacement immobilierVinjerac est une petite ville dalmate pittoresque située au nord Elle est entourée par la plupart des parcs nationaux et parcs naturels croates : Paklenica 8 km, Kornati 40 km, lacs de Plitvice 80 km, Krka 80 km, lac Vransko 55 km, chutes de la rivière Zrmanja 25 km. Climat méditerranéen, mer cristalline, et un mélange d'air de montagne et de mer sont particulièrement bénéfiques pour tout organisme. Autres informationsSi vous avez vu cette propriété ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 574 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 815 €/m²
Écart par rapport à la médiane -32,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 821 €/m²–4 394 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 469 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
242 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Posedarje
Comté
Zadarska
Code postal
23242
Surface habitable
94 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307843

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 242 000 € · Prix au m²: 2 574 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 94 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

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