Appartement Vinkovci
À vendre · Vinkovci · Vukovarsko-srijemska
Description du bien
Vinkovci, luxueux appartement de quatre chambres avec 2 balcons et parking
Au cœur de Vinkovci, dans une rue calme, se trouve un appartement de quatre chambres d'une surface totale de 101.73 m2 dans un bâtiment neuf de classe énergétique A.
Le salon spacieux, orienté plein sud, s'ouvre sur un balcon ensoleillé idéal pour le café du matin, tandis que le deuxième balcon, adjacent à la zone de couchage, offre un coin intime pour la soirée.
Trois chambres confortables offrent suffisamment d'espace pour la famille ou les invités.
Le chauffage au sol dans tout l'appartement et la climatisation dans chaque pièce garantissent une température agréable toute l'année, et les volets roulants automatisés ainsi que les menuiseries premium en PVC Rehau assurent efficacité énergétique et silence.
Le prix comprend le choix des éviers et des monoblocs avec miroir ; la salle de bains est déjà équipée de céramiques et de sanitaires de haute gamme.
La porte de pièce élégante et insonorisée souligne davantage le luxe, et la place de parking privée assure la commodité.
L'immeuble dispose d'une documentation cadastrale ordonnée sans charge, et un permis d'occupation est attendu d'ici la fin de l'année, faisant de ce bien un investissement sûr et attractif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 263 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vinkovci
- District
- Vinkovci
- Comté
- Vukovarsko-srijemska
- Code postal
- 32100
- Surface habitable
- 101 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 307871
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 263 500 € · Prix au m²: 2 609 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 101 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vinkovci — une médiane de 1 441 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Vukovar-Syrmie est un comitat de Croatie situé à l'extrême est du pays. Il s'étend sur la majeure partie de l'ouest de la Syrmie. Sa capitale est Vukovar ; et le siège du comitat se trouve au palais du comté de Syrmie.
Population: 179 521
Source: Wikipedia
