Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

6 Chambres 170 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 351 000 € 2 065 €/m²

Description du bien

Le penthouse est plus grand que jamais
À vendre, un spacieux penthouse près d'Umag, d'environ 170 m2, avec une belle vue sur la mer et à seulement 200 mètres de la plage. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 2012. Il a été entièrement rénové en 2023. Il se compose d'un grand salon avec cuisine et salle à manger, deux chambres, un bureau, deux salles de bains, dont une avec jacuzzi, et de vastes terrasses : surface couverte de 53 m2, terrasses découvertes et terrasses sur le toit de 30 m2 offrant une vue sur la mer. À côté de l'appartement se trouvent une cave de rangement et une place de parking. L'appartement est vendu entièrement meublé, incluant la cuisine avec appareils intégrés, les pièces équipées et un mobilier en cuir dans le salon. Cette propriété élégante offre un confort et une intimité exceptionnels, idéale pour une habitation toute l'année ou comme résidence de luxe pour le week-end au bord de la mer. ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, [, [, [, [, [ [, [, [, [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [ [WEB [WEB [ [ [WEB [ [WEB]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 065 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 022 €/m²
Écart par rapport à la médiane -48,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 892 €/m²–4 880 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 360 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
351 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
170 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
307895

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 351 000 € · Prix au m²: 2 065 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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