Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

6 Sobe 170 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 351 000 € 2 065 €/m²

Opis nekretnine

Penthouse s pogledom na more
Na prodaju je prostrani penthouse kraj Umaga, površine oko 170 m², s prekrasnim pogledom na more i udaljen svega 200 metara od plaže. Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade izgrađene 2012. godine, a potpuno je renoviran 2023. godine.Sastoji se od velikog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, radne sobe, dvije kupaonice od kojih jedna ima jacuzzi, te prostranih terasa – natkrivene površine 53 m², nenatkrivene terase i krovne terase od 30 m² s pogledom na more. Uz stan pripada spremište u podrumu i jedno parkirno mjesto.Stan se prodaje potpuno namješten, uključujući kuhinju s ugrađenim aparatima, opremljene sobe i kožnu garnituru u dnevnom boravku.Ova elegantna nekretnina pruža izniman komfor i privatnost, idealna je za cjelogodišnje stanovanje ili kao luksuzna vikend rezidencija uz more. _______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 065 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 022 €/m²

Razlika od medijana -48,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 892 €/m²–4 880 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 906 365 € · 171 m² 5 300 €/m² Sličnost 90 %

Umag 911 962 € · 161 m² 5 664 €/m² Sličnost 85 %

Umag 849 763 € · 160 m² 5 311 €/m² Sličnost 84 %

Umag 350 000 € · 171 m² 2 047 €/m² Sličnost 84 %

Umag 959 692 € · 159 m² 6 036 €/m² Sličnost 84 %

Umag 430 000 € · 149 m² 2 886 €/m² Sličnost 76 %

Umag 460 000 € · 158 m² 2 911 €/m² Sličnost 76 %

Umag 990 000 € · 200 m² 4 950 €/m² Sličnost 75 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 1 360 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 351 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 170 m²
Sobe: 6
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 307895

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 351 000 € · Cijena po m²: 2 065 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 170 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.