Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 99 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 3 182 €/m²

Description du bien

Novalja - appartement de trois chambres au premier étage
APPARTEMENT 2 - 1. Étages Nouveaux sur le marché appartements en construction! À vendre, un excellent appartement de trois chambres dans un immeuble résidentiel urbain moderne de 6 unités, situé dans un quartier calme à Novalja. Il se trouve à seulement 400 m de la mer et à 550 m du centre-ville, un emplacement qui offre la tranquillité tout en étant à portée de tout. Idéal pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement dans la partie la plus recherchée de l'île par les touristes. Livraison prévue : automne 2026. L'appartement A-2 se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger. Depuis le salon, sortie vers le balcon couvert de 16 m2, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de deux places de parking. Les pièces sont conçues pour un confort et une fonctionnalité maximaux, avec beaucoup de lumière naturelle. Des matériaux de qualité ont été utilisés : céramiques haut de gamme, menuiserie PVC, 2 climatiseurs. Surface totale NKP : 99,74 m2 Appartement net : 86,74 m2 - Hall 6,66 m2 - Chambre 1 12,78 m2 - Chambre 2 10,54 m2 - Chambre 3 10,54 m2 - Salon + cuisine 37,87 m2 - Salle de bain 5,06 m2 - WC 3,29 m2 - Emplacement calme dans la partie paysagée de Novalja - À distance de marche de la plage et du centre - Agencement spacieux et construction de qualité - Deux places de parking incluses - Excellent investissement pour la vie ou le tourisme Réservez une visite et sécurisez votre maison au bord de la mer pendant que le projet est encore en construction!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 182 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 137 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 837 €/m²–3 366 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 594 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
99 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306725

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 182 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.