Appartement Novalja

À vendre · Novalja · Ličko-senjska

4 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 310 000 € 3 163 €/m²

Description du bien

Novalja - appartement de trois chambres au deuxième étage
APPARTEMENT 3 2. Étage Nouveaux appartements sur le marché en construction ! Nous présentons un excellent appartement de trois chambres dans un bâtiment urbain moderne de 6 appartements au total, situé dans un quartier calme et recherché à Novalja. À seulement 400 m de la mer et 550 m du centre, cet appartement offre une combinaison parfaite de confidentialité, de confort et de proximité de toutes les commodités. Logement prévu : automne 2026. L'appartement A-3 se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un spacieux salon avec salle à manger et cuisine en concept open‑space. Depuis le séjour, sortie vers le balcon couvert, idéal pour profiter de la vue et rester à l'air libre. L'appartement dispose de deux places de parking. Les pièces sont conçues avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et l'abondance de lumière naturelle. Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction : céramique de première classe, menuiserie PVC, 2 climatiseurs. Total NKP : 98.42 m2 Net choice : 86.74 m2 - Hall 6.66 m2 - Chambre 1 12.78 m2 - Chambre 2 10.54 m2 - Chambre 3 10.54 m2 - Salon + cuisine 37.87 m2 - Salle de bain 5.06 m2 - WC 3.29 m2 - Situé dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique - Novalja - À distance de marche de la plage et du centre-ville - Architecture moderne et plan ouvert - Deux places de parking incluses dans le prix - Idéal pour vivre, les vacances ou la location d'investissement à long terme - Fort potentiel touristique et forte demande toute l'année Contactez‑nous et réservez votre rendez‑vous de visite ! De telles opportunités disparaissent rapidement alors que le projet est encore en construction.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 163 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 844 €/m²–3 548 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Novalja): 2 770 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 588 € Basé sur le taux communal de Novalja pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
310 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novalja
District
Novalja
Comté
Ličko-senjska
Code postal
53291
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306729

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 163 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Novalja, Ličko-senjska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novalja

Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.

Population: 3 663

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.