À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Novalja - appartement de trois chambres au deuxième étage
APPARTEMENT 3 2.
Étage Nouveaux appartements sur le marché en construction !
Nous présentons un excellent appartement de trois chambres dans un bâtiment urbain moderne de 6 appartements au total, situé dans un quartier calme et recherché à Novalja.
À seulement 400 m de la mer et 550 m du centre, cet appartement offre une combinaison parfaite de confidentialité, de confort et de proximité de toutes les commodités.
Logement prévu : automne 2026.
L'appartement A-3 se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un spacieux salon avec salle à manger et cuisine en concept open‑space.
Depuis le séjour, sortie vers le balcon couvert, idéal pour profiter de la vue et rester à l'air libre.
L'appartement dispose de deux places de parking.
Les pièces sont conçues avec un accent sur le confort, la fonctionnalité et l'abondance de lumière naturelle.
Des matériaux de qualité sont utilisés dans la construction : céramique de première classe, menuiserie PVC, 2 climatiseurs.
Total NKP : 98.42 m2 Net choice : 86.74 m2 - Hall 6.66 m2 - Chambre 1 12.78 m2 - Chambre 2 10.54 m2 - Chambre 3 10.54 m2 - Salon + cuisine 37.87 m2 - Salle de bain 5.06 m2 - WC 3.29 m2
- Situé dans l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique - Novalja - À distance de marche de la plage et du centre-ville - Architecture moderne et plan ouvert - Deux places de parking incluses dans le prix - Idéal pour vivre, les vacances ou la location d'investissement à long terme - Fort potentiel touristique et forte demande toute l'année Contactez‑nous et réservez votre rendez‑vous de visite !
De telles opportunités disparaissent rapidement alors que le projet est encore en construction.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 310 000 € · Prix au m²: 3 163 €/m²
Surface habitable: 98 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia