Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

4 Chambres 181 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 865 000 € 4 779 €/m²

Description du bien

Grand appartement de plain-pied avec piscine, en première ligne face à la mer
Nous vendons un spacieux duplex de luxe avec piscine à débordement et notre propre cour en première ligne face à la mer. La surface totale de l'appartement, y compris ses pièces et terrasses, est de 150 m2 et il est situé à Povljana, sur l'île de Pag. L'appartement se trouve dans un bâtiment de deux ans, luxueusement équipé avec une sélection exceptionnelle de matériaux utilisés pour la construction et les finitions. Parmi les caractéristiques essentielles de cet appartement, nous soulignons : - deux chambres - deux salles de bains + un WC supplémentaire - une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils - une piscine à débordement sur une vaste terrasse devant l'appartement, orientée vers la mer - une partie décorée de la cour - une pièce spéciale au rez-de-chaussée de 45 m2 avec mini-salle de sport, sauna et une anti-salle de bain. Devant le bâtiment il n'y a ni rue ni trafic, seulement une vue dégagée sur la mer. Votre oasis de luxe, repos, détente, bien-être - le tout dans une seule propriété. De plus, un excellent accès à toutes les commodités nécessaires à distance de marche ; il y a restaurants, promenade, plages, cafés, boutiques, pharmacie... Donc, tout ce dont vous avez besoin. De tels biens sont rares sur le marché, car une telle combinaison d'emplacement et d'équipement se trouve rarement. En outre, le village de Povljana sur l'île de Pag est une oasis verte unique, avec une abondante végétation, des plantes méditerranéennes et l'un des meilleurs choix de différents types de plages sur l'Adriatique - vous y trouverez réellement des plages de sable, ainsi que des plages de galets et de rochers, avec beaucoup d'ombre fournie par les forêts de pins environnantes, ce qui convient à tous. Povljana, par rapport à la mer, est située dans une baie spacieuse et calme, offrant une vue fantastique, tout en étant à l'abri des influences majeures de la mer et du vent. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter l'agent Dalibor Šeatović, Licence n° 285/2024 Tel: +385 98 248 306 Mail: Dalibor.seatović@c21.hr

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 779 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 850 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 77.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 044 €/m²–4 486 €/m² Comparé à 22 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 905 €–1 131 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
865 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
181 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Meublé
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 865 000 € · Prix au m²: 4 779 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 181 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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