Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

4 Chambres 148 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 384 800 € 2 600 €/m²

Description du bien

Appartement dans un immeuble - à seulement 100 m de la mer !
L'appartement situé dans l'immeuble d'appartements, à seulement une centaine de mètres de la mer, représente une combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et d'environnement paisible. La distance de la mer, entre 100 et 130 mètres, vous permet d'atteindre la plage en quelques minutes de marche légère, ce qui fait de cet appartement un excellent choix pour le logement ou le repos.L'appartement comprend une terrasse spacieuse qui offre un espace confortable pour la détente en plein air, le rangement, un vestibule, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain, un salon et trois chambres confortables. Chaque pièce est conçue pour offrir suffisamment de lumière et un séjour agréable tout au long de l'année. À côté de l'appartement se trouve son propre espace de garage, ce qui offre un confort et une sécurité supplémentaires.De ce qui concerne les raccordements, l'appartement dispose d'électricité, d'eau et d'égouts. La maison dans laquelle se trouve l'appartement est entièrement aménagée, et le permis d'occupation est dûment enregistré, ce qui confirme que toute la documentation est en ordre et prête pour le nouveau propriétaire.Grâce à son excellent emplacement, proche de la mer et à la disposition bien conçue des lieux, cet appartement offre une combinaison parfaite d'une vie paisible et de la possibilité de profiter de tous les avantages de l'environnement méditerranéen. Il est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Verner Šoković[email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 600 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 832 €/m²–3 878 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 184 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
384 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
148 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305770

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 384 800 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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