À vendre · Umag · Istarska
Appartement meublé neuf à Umag
À vendre, un appartement moderne, entièrement meublé, situé au premier étage d'un immeuble résidentiel récent avec ascenseur, situé dans une partie calme du village, à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, jardins d'enfants, écoles, et à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un grand salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger.
Depuis le salon, une sortie mène à une loggia spacieuse, idéale pour se détendre et recevoir. L'appartement comprend également une cellier au rez-de-chaussée de l'immeuble ainsi qu'une place de parking extérieure. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol avec thermostats numériques WiFi, et chaque pièce possède son propre climatiseur assurant la température optimale toute l'année.
>>bos_Latn<< Le certificat énergétique du bâtiment est A+.
Un enregistreur vidéo est installé, et l'appartement possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité.
La salle de bain est décorée avec des céramiques de première classe au grand format.
L'immeuble est de construction récente, bien entretenu et calme, ce qui fait de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 273 000 € · Prix au m²: 4 550 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia