Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Appartement : Zagreb (Sveta Klara), 59,82 m2, nouveau bâtiment
À vendre, appartement de deux chambres avec jardin, surface nette utilisable 2-B de 59,82 m² au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages sans ascenseur, comprenant 18 appartements de 36 m² à 82 m², situé au Lukoranska 19, Zagreb, à proximité du centre commercial Arena.
La surface couverte de 46,45 m² se compose d’un couloir, d’un salon avec cuisine et salle à manger, d’une chambre et d’une salle de bains avec toilettes, tandis que le reste de la surface se trouve sur une terrasse couverte de 6,07 m² (comptée 3,04 m²) et un jardin de 103,36 m² (compté 10,33 m²).
Orientation : nord‑est, sud‑est, sud‑ouest.
En plus de l’appartement, les clients peuvent choisir entre 13 places de parking extérieures découvertes (EUR 12 000) et 5 places de parking couvertes (EUR 24 000).
Le déménagement est prévu pour le printemps 2027.
Les années et les appartements sont détenus par l’ouverture de la personne morale, la TVA étant incluse dans le prix, l’acheteur ne paie donc pas la taxe de vente immobilière.
À proximité immédiate, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont présentes.
En ce qui concerne la performance technique, le bâtiment est en béton armé avec cloisons intérieures des appartements en knauf, isolation en polystyrène, menuiseries PVC avec volets en aluminium, entrée vidéo.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZAGREB
304 000 € · 60 m²
5 067 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
245 000 € · 58 m²
4 224 €/m²
Similarité 98 %
ZAGREB
199 000 € · 59 m²
3 373 €/m²
Similarité 95 %
ZAGREB
179 100 € · 59 m²
3 036 €/m²
Similarité 95 %
ZAGREB
228 500 € · 59 m²
3 873 €/m²
Similarité 95 %
ZAGREB
169 000 € · 59 m²
2 864 €/m²
Similarité 95 %
ZAGREB
230 000 € · 59 m²
3 898 €/m²
Similarité 95 %
ZAGREB
195 000 € · 59 m²
3 305 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 215 424 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 59 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 303982
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 215 424 € · Prix au m²: 3 651 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
