Appartement Vodice

Description du bien

Dalmatie, Vodice, 2 chambres + salon, 79,76 m², vue mer
Appartement à vendre au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel situé dans un quartier calme de Vodice, seulement à environ 200 meters de la mer. La surface totale de 79,76 m2, l'appartement comprend un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, deux chambres, un couloir, une salle de bain ainsi qu'une loggia et une terrasse avec une belle vue sur la mer.La propriété se trouve dans une maison de haute performance, et est maintenue dans son état d'origine avec orientation sud, ce qui procure beaucoup de lumière naturelle et de chaleur tout au long de la journée.Parking est un excellent aménagement devant la maison.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 038 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 739 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 233 €/m²–4 205 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 593 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

79 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

304261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia