Appartement Opatija

Description du bien

Opatija - charmant appartement près de la mer, 52 m²
À vendre, charmant appartement de 52 m2, situé au dernier étage d'une vieille villa dans un quartier calme et recherché à Opatija, à seulement 200 mètres de la mer et de la plage et à 500 mètres du centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre. L'espace a été entièrement adapté il y a quelques années et soigneusement décoré, avec un accent sur le confort et l'harmonie de l'espace.L'appartement fait partie d'une partie du jardin à usage, idéale pour se détendre dans le verdure, ainsi qu'une place de parking dans le jardin, ce qui rend cette propriété encore plus pratique et désirable.Grâce à son excellent emplacement près de la mer et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie tranquille au cœur d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 731 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 277 €/m²

Écart par rapport à la médiane +7,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 64.

Le prix au m² est supérieur à celui de 64 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 860 €/m²–8 030 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 34 €–416 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

52 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302973

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 6 731 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia