Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 58 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 305 000 € 5 259 €/m²

Description du bien

Appartement, Vente, Šibenik, Baldekin, 58m2, 2,5 pièces (2S+LR)
À vendre, un appartement de 58 m2 au premier étage d'un immeuble de trois étages, situé dans un quartier attractif de Šibenik, Baldekin. Ce bien se distingue comme un appartement de 2,5 pièces (2S+DB), ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs recherchant un espace de vie fonctionnel et confortable près de la mer et du centre du bourg. L'appartement a été adapté en 2025. année, ce qui garantit un intérieur moderne et frais, prêt à emménager. L'espace est extrêmement ensoleillé et offre une belle vue depuis l'appartement, ce qui augmente encore la qualité du logement. Un emplacement calme proche de la nature offre un environnement agréable et relaxant, tout en étant situé dans la vieille ville, qui propose une ambiance particulière et une expérience authentique de la vie à Šibenik. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, garantissant une température agréable toute l'année. L'appartement est situé au centre du village, offrant un accès rapide à toutes les commodités essentielles et aux infrastructures, et la proximité de la mer augmente encore l'attrait de ce bien. Cet appartement est le choix parfait pour ceux qui recherchent une combinaison de logement moderne, d'environnement paisible et de proximité des services urbains. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo du bien immobilier et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 259 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 430 €/m²
Écart par rapport à la médiane +53,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 228 €/m²–3 898 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
305 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
58 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 305 000 € · Prix au m²: 5 259 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Imperium-immobiliare d.o.o – 305 000 €; Aditus mare – 305 000 €.

Afficher sur la carte

Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.