Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 78 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 560 000 € 7 179 €/m²

Description du bien

Appartement, Split, Firule, à vendre, 78,77 m²
Split, Firule, spacieux appartement de trois chambres avec vue sur la mer. Ce bel et confortable appartement de 78,77 m2 est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu à Split. L'appartement se distingue par une disposition réfléchie des pièces, une ambiance agréable et une abondance de lumière naturelle grâce à son orientation nord-sud. Du côté sud de l'appartement se trouve une grande cuisine avec coin repas et une pièce séparée qui sert de salon – tinel, les deux pièces donnant accès à une loggia spacieuse offrant une belle vue dégagée sur la mer et les îles. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique, extrêmement utile pour le stockage des provisions de cuisine. La partie centrale forme un hall d'entrée spacieux avec des toilettes invités, tandis que la zone de couchage est située du côté nord et réservée à une intimité totale. Dans cette partie se trouvent deux chambres, une grande salle de bains, un couloir avec un placard intégré et un petit débarras transformé en dressing. L'appartement comprend également une grande remise à bois au sous-sol, et le stationnement est possible dans la cour devant l'immeuble, ce qui constitue un avantage considérable dans cette partie de la ville. L'appartement est vendu entièrement meublé et est immédiatement habitable, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour une résidence familiale. Connue pour son riche patrimoine culturel, le palais de Dioclétien et les charmantes rues de la vieille ville, Split offre un mélange parfait d'histoire, de vie moderne et de quotidien méditerranéen détendu. La ville est très bien desservie : l'aéroport international de Split se trouve à seulement 25 km, tandis que le port de ferry, avec des liaisons régulières vers les îles dalmates centrales, est situé en plein centre-ville. Cet appartement sur la route Poljička représente une excellente opportunité d'investissement sûr et de vie agréable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Split. Voir la visite virtuelle : https://Opereta-d-o

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 179 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 456 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 614 €/m²–6 807 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
560 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302200

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 560 000 € · Prix au m²: 7 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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