Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski - Appartement 1 chambre
Appartement de 30 m2 à vendre à Novi Vinodolski, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel à seulement 100 mètres de la plage et de la mer. L'emplacement est extrêmement pratique car toutes les commodités nécessaires sont à quelques pas : magasins, marché aux poissons, cafés et restaurants se trouvent à proximité immédiate de l'établissement, à seulement 20 mètres. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains, d'une cuisine avec un petit salon, et d'une chambre séparée et cloisonnée qui offre intimité et fonctionnalité. Depuis le salon, il y a une terrasse avec vue sur la mer et la marina, ce qui ajoute de la valeur et du confort au séjour. La propriété est proprement détenue et entièrement légalisée. L'appartement bénéficie d'une activité locative touristique bien établie, classée trois étoiles, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement, sa proximité de la mer et sa bonne organisation de l'espace, l'appartement est idéal pour un usage personnel, mais aussi pour la poursuite d'une activité touristique réussie. En raison de la proximité de la mer, du contenu et des vues sur la mer, cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent un petit appartement dans un emplacement attractif à Novi Vinodolski.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 667 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 843 €/m²

Écart par rapport à la médiane -3,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 966 €/m²–5 141 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 30 €–150 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

140 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

30 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301626

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 140 000 € · Prix au m²: 4 667 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia