Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 99 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 477 650 € 4 825 €/m²

Description du bien

Région de Poreč - Appartement moderne de 3 chambres au rez-de-chaussée
Bienvenue dans votre nouveau domicile, le parfait mélange de vie moderne et d'authenticité istrienneNous vous présentons un projet qui combine design contemporain, construction exceptionnelle et charme méditerranéen. Situé dans une rue calme, ce projet exclusif comprend deux bâtiments résidentiels au design moderne, idéaux pour la vie de famille, la détente ou un investissement judicieux.Chaque bâtiment se compose de quatre appartements spacieux, judicieusement répartis sur les étages, avec différentes surfaces et plans d'étage répondant aux besoins de divers modes de vie. Le projet est réalisé conformément aux normes de construction et d'énergie les plus élevées, avec un accent particulier sur le confort, la fonctionnalité et la durabilité.L'appartement situé au rez-de-chaussée du premier bâtiment comprend un espace d'entrée, deux salles de bains modernes, trois chambres, un dressing et un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'où l'on accède à la terrasse couverte, un lieu idéal pour profiter de la paix et de l'intimité des autres. Chaque unité résidentielle dispose de connexions et d'une préparation pour la recharge de véhicules électriques, tandis que les ascenseurs Schindler offrent un confort et une accessibilité supplémentaires. Seuls des matériaux haut de gamme sont utilisés : menuiserie en aluminium avec vitrage IZO à trois couches, stores électriques et moustiquaires, parquet en chêne à trois couches dans les salons, ainsi que céramiques italiennes et salles de bains Hansgrohe. L'isolation acoustique et thermique de haute performance contribue davantage au confort du séjour et à l'efficacité énergétique.Cette combinaison soigneusement pensée d'esthétique, de technologie et d'artisanat de qualité supérieure rend le projet unique sur le marché, une maison qui offre un confort, une sécurité et une élégance sans compromis, parfaite pour une vie moderne au cœur de l'Istrie.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 825 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 854 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 495 €/m²–4 104 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 619 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
477 650 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
99 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301808

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 477 650 € · Prix au m²: 4 825 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Claudio Mezzalira – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 477 650 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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