Appartement šibenik

Description du bien

Šibenik, appartement moderne de 75,12 m2, au cœur de la vieille ville
Sibenik appartement moderne d'une surface utile totale de 75,12 m2, situé au cœur de la vieille ville, entièrement rénové et décoré avec des matériaux de haute qualité. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et se compose d'un hall, de deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain, d'une salle de bain séparée et d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger. L'une des chambres donne plein sud et offre une belle vue sur la mer. L'appartement est climatisé, et le chauffage au sol est installé dans la salle de bain. Le mobilier est tout neuf, de haute qualité et est inclus dans le prix du bien. Dans le hall de l'immeuble, l'appartement dispose également d'un espace de rangement, pouvant accueillir une ou deux vélos. Le stationnement est possible sur la zone publique avec un supplément. L'appartement se trouve à 1,000 m de la plage Banj.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 800 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²

Écart par rapport à la médiane +53,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 091 €/m²–3 520 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

360 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

300598

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia