À vendre · Novigrad · Istarska
Novigrad - appartement avec grand jardin
À vendre, un appartement entièrement meublé dans un quartier calme de Novigrad en Istrie, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel soigné de deux étages au total.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 44,01 m2 et d'un jardin spacieux et aménagé de 146 m2, ainsi que d'une terrasse de 14 m2.
En plus de l'appartement, il y a également une place de parking privée située à côté de l'immeuble.
L'appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain.
Du salon, une sortie mène à la terrasse spacieuse et à la cour, offrant un espace confortable pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Le bâtiment a été construit en 1996.
et est régulièrement entretenu.
L'appartement est entièrement meublé et immédiatement habitable, ce qui en fait un excellent choix tant pour un logement personnel que pour la location touristique.
L'emplacement est très pratique, toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que magasins, restaurants, promenades et plages sont à proximité.
La distance à la mer et au centre de Novigrad n'est que de quelques minutes en voiture, ce qui augmente encore l'attrait de cette propriété.
Cet appartement représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une propriété fonctionnelle, propre et paisible en Istrie, avec un jardin privé, un parking et proche de la mer.
La documentation est en ordre, propriété 1/1, aucun cargo.
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Surface habitable: 44 m² · Superficie du terrain: 146 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Nemovitosti v Chorvatsku Tamara Ružić – 194 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 200 000 €; INVESTA Real Estate – 200 000 €; Europartner – 200 000 €.
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Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia