Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 56 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 269 000 € 4 804 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - appartement au centre, 56m2
Umag, au nord-ouest de la péninsule istrienne, dégage un charme particulier de ville méditerranéenne, dans une région où la mer et le continent offrent de nombreuses opportunités d'aventure, d'expériences sportives et une richesse de traditions. La ville d'Umag, déclarée Ville européenne du sport, accueille de nombreux événements sportifs, dont nous mettons en avant l'ATP Croatia Open.Kaiser Immobilien présente un appartement dans un emplacement attrayant au centre d'Umag. L'appartement se trouve à seulement 300 m de la mer, et à proximité il y a des commerces, un parc, une aire de jeux, des promenades, une école, une crèche, une banque, un bureau de poste, des restaurants, des cafés et diverses autres installations nécessaires à la vie. L'appartement est situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel, il est climatisé et est vendu meublé. Il se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre et d'une loggia fermée. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. L'appartement dispose d'une débarras situé au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée se trouve également un local partagé pour vélos. Le parking se trouve juste à côté du bâtiment.Distance:Airport Pula - 80 kmLjubljana - 140 kmMnchen - 540 kmVienna - 520 kmPrague - 850 kmFrais d'agence client de 3% + TVA.Le frais couvre tous les services liés à l'achat et est payable à la conclusion du premier acte juridique.Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire à ce sujet

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 804 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 839 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 734 €/m²–3 975 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 448 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
269 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
56 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
300280

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 269 000 € · Prix au m²: 4 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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