Maison Zagreb

Description du bien

Maison avec jardin à Donja Kutošija !!
Dans une rue calme, dans le cadre familial de Donja Kustošija, se trouve cette charmante maison d'environ 102 m2, idéale pour une famille ou un couple recherchant un foyer chaleureux proche de la ville. La maison s'étend sur deux étages, avec un espace intelligemment utilisé et un agréable jardin de 114 m2, parfait pour se détendre ou jouer avec les enfants. Au rez-de-chaussée, il y a un salon lumineux, une cuisine avec salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, vous trouverez une autre chambre avec accès à la terrasse donnant sur le jardin et une salle de bain supplémentaire. La maison possède également un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison a une nouvelle faade et Pvc joinery, tandis que l'intérieur nécessite une remise à neuf. Il est important de noter que le floor de la maison n'est pas légalisé car il a été surélevé par la suite, ainsi la maison n'a pas de solution sur la condition dérivée, il est donc possible d'acheter uniquement en espèces. L'emplacement est extrêmement pratique : à moins de 100 meters, il y a un accès supplémentaire au bus, à l'école et au magasin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 863 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 500 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 719 €/m²–2 813 €/m² Comparé à 23 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 510 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

190 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

102 m²

Superficie du terrain

114 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

300306

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 1 863 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m² · Superficie du terrain: 114 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 23 annonces similaires.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia