Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 59 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 248 000 € 4 203 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - appartement de deux chambres avec terrasse couverte
Dans un village calme et agréable, connu pour sa baie protégée et sa marina bien entretenue, sur l'île de Hvar, un nouveau projet résidentiel de 16 appartements au total est en construction. Au deuxième étage du bâtiment A se trouve l'appartement S6, qui comprend un hall d'entrée avec un placard, un espace de vie spacieux à concept ouvert avec coin repas et cuisine, d'où l'on peut accéder à la terrasse couverte. Suit ensuite une salle de bain et un couloir menant à deux chambres, dont l'une possède sa propre salle de bain. L'appartement est orienté sur trois façades (SZJZSI), ce qui lui assure une abondante lumière naturelle tout au long de la journée ainsi une agréable aération et ouverture de l'espace. Des matériaux de qualité, des céramiques de première classe, une construction en béton armé, un système de façade avec isolation thermique, du verre triple, des volets électriques, un chauffage au sol dans les salles de bain et des climatiseurs sont utilisés dans la construction. Dans le cadre du projet, des places de parking extérieures sont prévues, dont certaines seront couvertes. La construction doit être achevée au début de l'été 2026. years. Le projet est situé dans un endroit calme, à seulement 300 mètres de la mer, à proximité de toutes les commodités – commerces, restaurants, cafés, marina et promenade. Grâce à son emplacement, son orientation sur trois façades et son ambiance agréable, ce lieu est idéal pour vivre toute l'année, mais aussi comme investissement sûr pour les locations touristiques. * Le prix comprend la TVA – l'acheteur n'est pas obligé de payer la taxe de vente immobilière

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 203 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 175 €/m²–5 723 €/m² Comparé à 21 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 177 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
248 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
59 m²
Superficie du terrain
5 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
285105

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 248 000 € · Prix au m²: 4 203 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m² · Superficie du terrain: 5 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 21 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

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