À vendre · Umag · Istarska
Appartement de deux chambres, centre d'Umag
UMAG, près du centre-ville, rue Joakim Rakovca, un appartement de deux chambres au deuxième étage est à vendre.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec toilettes et débarras, d'une cuisine séparée avec salle à manger, d'un salon avec accès à un balcon couvert, d'un couloir supplémentaire menant à la salle de bains et deux chambres.
L'appartement fait partie d'une remise à bois, et le parking se trouve devant l'immeuble.
La surface totale de l'appartement est de 80m2, dont la surface nette est de 70m2.
Les couloirs, le salon et les chambres sont revêtus de parquet, la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont carrelés.
Le chauffage se fait par panneaux infrarouges et climatisation, et le rafraîchissement se fait par climatisation.
Il y a également une cheminée dans l'appartement.
Il bénéficie d'un emplacement enviable juste à côté de l'école, de la crèche, des commerces, de l'arrêt de bus, du centre de santé, et la mer et les plages sont à 500m, soit
10 minutes à pied.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 625 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia