Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 210 000 € 2 625 €/m²

Description du bien

Appartement de deux chambres, centre d'Umag
UMAG, près du centre-ville, rue Joakim Rakovca, un appartement de deux chambres au deuxième étage est à vendre. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec toilettes et débarras, d'une cuisine séparée avec salle à manger, d'un salon avec accès à un balcon couvert, d'un couloir supplémentaire menant à la salle de bains et deux chambres. L'appartement fait partie d'une remise à bois, et le parking se trouve devant l'immeuble. La surface totale de l'appartement est de 80m2, dont la surface nette est de 70m2. Les couloirs, le salon et les chambres sont revêtus de parquet, la cuisine, la salle de bains et les toilettes sont carrelés. Le chauffage se fait par panneaux infrarouges et climatisation, et le rafraîchissement se fait par climatisation. Il y a également une cheminée dans l'appartement. Il bénéficie d'un emplacement enviable juste à côté de l'école, de la crèche, des commerces, de l'arrêt de bus, du centre de santé, et la mer et les plages sont à 500m, soit 10 minutes à pied. Si vous cherchez une nouvelle maison familiale, contactez-nous en toute confiance. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future, ainsi que pour la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 625 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 228 €/m²–4 913 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
210 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
80 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
281630

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 210 000 € · Prix au m²: 2 625 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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