Appartement Fažana

Description du bien

Fažana, appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, place de parking, près de la mer
À Fažana, à seulement 500m de la mer et des plages, à vendre un appartement de deux chambres d'une surface utile totale de 77.59 m2. L'appartement se situe dans un quartier calme et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel construit en 2018. years. Il possède une disposition fonctionnelle et comprend un hall d'entrée, une salle de bains, des toilettes, deux chambres, une cuisine et un salon avec coin repas et accès à la loggia. L'appartement est équipé de menuiseries extérieures en PVC, de portes anti-effraction, et il y a également un climatiseur dans le séjour. Le chauffage est assuré par des poêles à bois. L'appartement dispose également d'une place de parking dans la cour de l'immeuble et d'une cave au sous-sol.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 896 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 966 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 413 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024

Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Fažana

District

Fažana

Comté

Istarska

Code postal

52212

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

274516

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 896 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia