Appartement Buje

À vendre · Buje · Istarska

2 Chambres 52 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 145 000 € 2 788 €/m²

Description du bien

Buje, appartement de deux pièces rénové dans le centre historique
Appartement à vendre dans la vieille ville de Buje. Il est entièrement rénové et se trouve au troisième étage d'un immeuble résidentiel avec une surface de plancher de 52,81 m2. Il y a également un espace non aménagé dans les combles, d'où la vue sur la mer serait prolongée après aménagement. L'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un espace de vie en un seul espace ainsi que deux chambres. L'appartement a été rénové cette année (2024) et toutes les installations électriques et de plomberie ont été remplacées, un solarium PVC de qualité avec verre à trois couches et des moustiquaires a été installé. >>bos_Latn<< De vieux erts de grande valeur ont été laissés sur les rebords de fenêtres. Le toit a été réparé il y a 4 ans tandis que l'aménagement de l'escalier est prévu cette année avec les fonds de la réserve commune de l'immeuble. Chaque pièce est équipée d'un climatiseur inverter utilisé à la fois pour le chauffage et le refroidissement de l'espace de vie. Tous les placards de l'appartement sont faits sur mesure afin d'optimiser l'espace. De nouveaux revêtements de sol OSB ont été installés sur lesquels le propriétaire a posé un stratifié étanche. L'appartement est orienté à l'ouest, ce qui lui apporte beaucoup de lumière solaire. Il est vendu meublé. Pour plus de détails, veuillez appeler +385981927301 ou envoyer un e‑mail à [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 788 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 300 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 13.

Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Buje-Buie): 2 119 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Buje-Buie pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
145 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Buje
District
Buje
Comté
Istarska
Code postal
52460
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
274735

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 145 000 € · Prix au m²: 2 788 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Buje, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Buje

Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.

Population: 5 182

Source: Wikipedia

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